组合贷款有什么弊端,组合贷款的四个弊端

摘要： 组合贷款有什么弊端,组合贷款的四个弊端很多人对这个问题比较感兴趣，下面让我们一起来看吧，希望可以帮助到你。本文目录一览：1、组合贷款有哪些弊端2、...

组合贷款有什么弊端,组合贷款的四个弊端很多人对这个问题比较感兴趣，下面让我们一起来看吧，希望可以帮助到你。

本文目录一览：

• 1、组合贷款有哪些弊端
• 2、组合贷款提前还款可以先还商贷吗?组合贷款有哪些弊端?
• 3、组合贷款利弊有哪些?组合贷款办理条件是什么?

组合贷款有哪些弊端

1、组合贷款有什么弊端？办理银行有限 因为能够承办组合贷的银行非常少。借款人在办理组合贷款时可能会发现公积金管理中心只是与某一家银行合作，对借款人申请组合贷业务会有很大的局限性。

2、对置业升级不利在进行置业升级换房时，会受到二套房政策的影响，因为商贷的部分会在征信记录中保留。组合贷款可以贷多少？组合贷款可以贷高贷款额度不得超过总房价的80%，二手房不得超过70%。

3、组合贷款的缺点：手续复杂办理组合贷款相当于办理两项贷款的手续，购房者要办理一次公积金贷款和一次商贷，准备材料较多，手续繁琐，且贷款需在办理完产权过户，并完成抵押登记后才能发放并划入卖方账户，需2至3个月。

4、组合贷款利弊有哪些？组合贷款的优点：组合贷款让申请人享受到住房公积金贷款的低利率，同时，对于公积金所获得贷款额度低，无法满足购房需求的朋友，可以通过商业贷款取得更大的放贷额度。

组合贷款提前还款可以先还商贷吗?组合贷款有哪些弊端?

组合贷款可以先把商业贷款一次性还清。通常商业贷款的利率要比公积金的高，而产生的利息自然也会高，为此购房者如果想要申请提前还款的话是可以先将商贷部分还清的，不过需要提前申请并经过银行的同意，才可以办理手续。

组合贷可以提前还商贷。通常情况下，在组合贷款中，公积金、借款日期和还款日期都是一样的，但是通常提前还商贷是有条件的，这就需要借贷人贷款时间在1年以上才行，而且不同银行有不一样的规定，要根据具体的银行规定为准。

混合贷款可以先还商贷，具体要求是商贷部分需满一年后方可提前还款，提前还款的金额为1万起、一万的倍数，在满足以上条件后还要提前一个月预约登记，提前还款后期限不变，按剩余贷款本金重新计算月还款额。

先还商贷的好处是可以减少利息支出。因为商业贷款的利率一般比公积金贷款的利率高，所以先还清商贷可以有效地减少整体的利息支出，减轻还款压力。

组合贷款利弊有哪些?组合贷款办理条件是什么?

办理组合贷款购房者需要满足这些条件：在当地缴存了住房公积金，且满足缴存年限及缴存金额；有稳定的职业与收入，且银行信用良好，并具备偿还贷款本息的能力；满足当地公积金管理部门及贷款银行规定的其他条件。

组合贷款有什么优势？省钱虽然公积金贷款的利率是最低的，但是公积金贷款无法申请下来的情况下，选择组合贷款的贷款利率也要比商业贷款低一些，就可以达到省钱的目的。

组合贷款有哪些弊端 弊端之一：办理银行有限 如今，能够承办组合贷的银行非常少。办理组合贷的借款人会发现公积金管理中心只是与某一家银行合作，对借款人申请组合贷业务有很大的局限性。

购房人需要满足这几个条件：在当地缴纳了住房公积金，且已达到缴纳年限和金额；有稳定的职业和收入，银行信用良好，有偿还贷款本息的能力；符合当地公积金管理部门和贷款银行规定的其他条件。

首先，办理组合贷的银行必须由公积金管理指定，使得购房人在选择银行、贷款产品以及还款方式上存在一定程度的制约。其次，组合贷款的办理时间商贷长。