怎么催二手房房贷放款,银行一直不放款能起诉吗

摘要： 怎么催二手房房贷放款,银行一直不放款能起诉吗很多人对这个问题比较感兴趣，下面让我们一起来看吧，希望可以帮助到你。二手房买卖,已过户,银行三个月未放款,买卖合合也没约定时间,卖家收不...

怎么催二手房房贷放款,银行一直不放款能起诉吗很多人对这个问题比较感兴趣，下面让我们一起来看吧，希望可以帮助到你。

二手房买卖,已过户,银行三个月未放款,买卖合合也没约定时间,卖家收不...

1、如果是因为信贷政策原因，导致银行放款放缓，这种就属于不可抗力因素，就只有等银行有放款额度指标了再放款；如果是因为买卖双方或中介公司操作不当等原因造成银行不放款，就属于合同违约，由违约方依合同承担违约责任。贷款买二手房过户流程如下：第一步，买方要对房子的产权进行调查。

2、卖家对于迟迟收不到剩余房款的情况，也可以要求买方退房，二人重新对房屋产权进行交接；或者可以让买家再换一家银行重新申请贷款看看。如果纠纷解决不了，那还可以向当地人民法院提起诉讼。其实卖家在与买家签订合同时也可以将收齐全款再交房写入合同要约，以免日后因为房款没有及时到位的问题而引发纠纷。

3、如果是银行自身的原因，那么我们只能进行协商处理了，比如银行放款额度已经用完，这时候我们只有等待或者换一家银行。如果是因为买卖双方或中介公司操作不当等原因造成银行不放款，就属于合同违约，由违约方依合同承担违约责任。

4、电话核实没通过：那么问题肯定是买方不重视或者故意为之。轮候放款：说明银行额度不足，放款缓慢。这种情况下，用两种方式解决：文法。如果有人脉，找相应银行的朋友（主要是领导）进行催促，一般会得到优先放款。武法。

5、正规的渠道情况下，这种事情是不可能发生的。目前的二手房正常交易流程都是银行贷款审批通过后，买卖双方再去房管局办理过户手续，如果说银行的贷款并未审批通过，那么就不可能先去办理过户，在不专业的中介也不可能犯这个错误。

二手房放款慢投诉银行可以吗

如果是正常情况已经超过了银行贷款的放款期限，你可以直接找当时帮你办理业务的客户经理投诉，但也有可能是泵你办理贷款的银行贷款额度已满，正在等新的放款下来。如果你是找中介交易的话，那么有可能是银行在审批放款的时间内出现了问题。

不能投诉。首先，银行放款是有时限的。超不过一定的时限，你着急也不会放款。其次，钱是银行的，放不放给你，银行有自主权。哪怕你的各项条件都合格，银行认为放款给你有风险，他也不会把款放给你。建议耐心等一等，或者向银行的经办人员电话询问一下具体原因，不要着急。望采纳。

没有统一的标准，所以出现了这种情况，建议与银行进行协商，尽快联系银行的信贷经理沟通说明你的情况，让他与银行内部进行调整，因为银行额度不足是有可能的，但是应该也有一定的预留，会优先发放给优质客户或者特别着急的客户。

你好，首先你得明白是什么原因贷不下来，如果是你的征信有问题，或者你的银行流水有问题，再或者你的还款能力不够，也有可能二手房房龄太老了。银行拒绝你的贷款申请有很多种理由，但不管是那种，肯定是符合银行政策规定的。所以你去银监会之前先问清楚到底是什么原因贷款放不下来。

二手房贷款,房贷审批下来了,但是银行一直不放款,怎么办?

房贷批不下来可以选择全款买房，也可选择退款，但开发商会根据协议扣除部分违约金。房贷申请办理流程如下：选择房产；确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；办理按揭贷款申请；签订购房合同。

您在中国银行申请贷款后，需要进行贷款审批，落实前提条件（如办理抵押登记等）等环节全部完成后才能放款，因此建议您与办理贷款的客户经理直接联系，确认未放款的具体原因，以便尽快处理。因各地区存在一定差异，需要请您申请贷款时详询当地经办机构。以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

银行没有放款额度不放款，如果已经签订了贷款合同，银行不放款属于银行单方面违约，用户可以要求银行解除贷款合同，然后去申请其他的贷款。而用户没有与银行签订贷款合同，银行没有放款额度，则用户可以直接申请其他贷款。

如果贷款之后迟迟不放款的解决方法：先与银行的信贷经理沟通，解释情况，并请他与同行沟通，帮助申请贷款金额。不管配额有多紧，都会有一个储备，这会留给借款人，沟通过程必须有礼貌。如果上述方法不能解决，建议从另一家银行申请贷款。但现有银行的贷款不会被取消。

二手房过户银行审核通过但迟迟不放款可以投诉吗?

对于此类情况，如果你确实已经完全符合了银行贷款的资质，但银行因为个人原因没有向你放款，你完全可以向银保监会进行举报，通过这样的方式来维护自己的合法权益，同时也可以追回你所损失的资金。

如果当前的业务流程是尚未办理抵押，那么询问未办理抵押的原因。如果是银行方问题，可以请求尽快办理，必要时以投诉为由催促；如果是买方问题，则卖方可以以追究违约责任为由，进行催促。已经办理抵押手续但尚未领取抵押证，这种情况下，建议尽快联系银行，询问为何没领取抵押证。

这种情况卖方可以起诉买方的。1，二手购经济适用房仅能用别名字进行代购依据我已实施《物权》第17条产权属证书权利享该产物权证明及现施行《华民共城市房产管理》、《城市房屋权属登记管理办》等相关规定二手购经济适用房购房者存着其权益律保护风险。

二手房贷款已经审批通过，那你有没有看见银行出的贷款承诺函。不要中介告诉你通过了就通过了。你应该属于有贷款承诺函，但是银行额度紧张只能排队，这是没办法的，只能等了，一般承诺书不会说放款期限的，告了白告，可试试找银监会帮帮忙，估计作用不大。可以考虑找关系，送礼。一定放款。

如果房子已经过户，但由于卖家的信用征信问题导致银行不放款，您可以考虑以下几个解决办法：与银行协商：与银行进行沟通，解释清楚房子已经过户，并提供相关的证明文件，以证明您已经成为房屋的合法所有者。同时，可以说明清楚卖家的信用问题与您无关，希望银行能够重新考虑放款的决定。

二手房已经完成过户，但银行却迟迟不放款的话，客户也只能继续耐心等待，毕竟人工是无法强制干预银行放款的。不过如果等的时间实在太长，客户也可以主动打电话联系银行客服人员咨询缘由，看看究竟是为什么不放款。

买房子银行一直拖着不放款能不能投诉到银监会那边去

1、不能，超过贷款合同上的约定时间，银行还一直不放款的话，就算银行违约。如果贷款合同上没有明确银行放款时间，那么银行一直不放款，也不算违约。如果银行违约，不仅需要依据合同支付违约金，还需要赔偿因为违约给对方带的来损失，除了这两条之外，银行还要继续履行合同。

2、可以通过电话向银监会投诉银行。近年来，金融行业各种纠纷层出不穷，有很多人都曾经遇到过各种各样的奇葩事，有的被套路的，有的被诈骗的，还有的陷入高利贷的漩涡无法动弹。那么作为最高管理机构的银监会，是可以监督管理这些事情的，不过很多人表示银监会的投诉电话打不通，大家可以尝试这样投诉。

3、协商不成，可以去法院追究对方的违约责任。与银行的信贷经理沟通说明你的情况，让他去同行里沟通，帮你把贷款额度申请下来，银行额度再紧，也会有预留的。会把预留的额度留给特别着急的贷款客户。如果沟通不畅，那只能先礼后兵，向银行投诉是要直接去行里面找领导面谈。

4、如果你想投诉银行，向银监会进行投诉，只要银行有违规的情况，那么你都可以把这些违规的情况，反映给银监会。向银行业机构营业网点或其上级管理部门投诉。向金融监管部门投诉。向地方消费者权益保护机构主张权利或向法 院提起民事诉讼。

5、网络投诉是一种方便的投诉方式。你可以登录银监会的官方网站，在投诉页面填写相关的投诉信息。这种方式可以快速地传递信息，也能够让更多人了解到银行的问题。亲自到访投诉是一种直接的投诉方式。你可以到银监会的办公地点，向工作人员反映你的问题。这种方式能够让你直接与监管部门沟通，有助于问题的解决。

6、法律分析：若对银行处理投诉的方法感到不满意，或银行并未在收到投诉后约定时间内给予最后回复，可向银监会寻求协助。向银监会投诉应以书面形式进行，并详述投诉事件及 性质、投诉人姓名及联络方法。一般来说，口述形式或匿名投诉银监会都不便受理。