出售固定资产属于投资活动吗

摘要： 出售固定资产属于投资活动吗很多人对这个问题比较感兴趣，下面让我们一起来看吧，希望可以帮助到你。本文目录一览：1、经营活动、投资活动、筹资活动的区别是什么?...

出售固定资产属于投资活动吗很多人对这个问题比较感兴趣，下面让我们一起来看吧，希望可以帮助到你。

本文目录一览：

• 1、经营活动、投资活动、筹资活动的区别是什么?
• 2、出售固定资产收入属于
• 3、投资性房地产处置是属于经营活动还是投资活动
• 4、出售固定资产对现金流量表的影响

经营活动、投资活动、筹资活动的区别是什么?

通常情况下，应付账款、应付票据等属于经营活动，不属于筹资活动。筹资和投资是区分开来的，对于一方是筹资，对于相对的一方可能就是投资，比如：发行股票或债券筹集资金，也就是对发行方而言是筹资，对购买方而言是投资。

含义不同筹资活动是指导致企业资本及债务规模和构成发生变化的活动。投资活动是指企业长期资产的购建和不包括在现金等价物内的投资及其处置活动。经营活动是指企业投资活动和筹资活动以外的所有交易和事项。

经营活动是指企业投资活动和筹资活动以外的所有交易和事项。经营活动的范围很广，就工商企业来说主要包括：销售商品、提供劳务、经营性租赁、购买商品、接受劳务、广告宣传、推销产品、缴纳税款等。

具体的区分如下：经营活动产生的现金流量 经营活动是指企业投资活动和筹资活动以外的所有交易和事项。投资活动产生的现金流量 投资活动是指企业长期资产的购建和不包括在现金等价物范围内的投资及其处置活动。

经营活动、投资活动、筹资活动这三个内容是在企业会计实务中主要是用来区分现金流量项目分类的。这三者主要是用来区分资金的流入流出情况的。主要跟资金流入流出业务的具体性质相关。

经营活动：企业的日常经营活动，包括买卖商品、接受或提供劳务、交纳税费、经营租赁等项活动。投资活动：企业购买固定资产，进行长期股权投资等项活动投资和收回的款项。

出售固定资产收入属于

1、固定资产出售收入属于营业外收入。营业外收入是指企业确认与企业生产经营活动没有直接关系的各种收入。除企业营业执照中规定的主营业务以及附属的其他业务之外的所有收入视为营业外收入。

2、属于投资收益。根据《企业会计准则》第三十六条规定，出售固定资产所得的收益属于企业的投资收益范畴，其并不是企业的主营业务收入，而是来自于固定资产的处置，属于企业的非常规性收益。

3、固定资产出售收入属于营业外收入。营业外收入亦称“营业外收益”。指与生产经营过程侍猛无直接关系，应列入当期利润的收入。是企业财务成果的组成差腔部分。例如，没收包装物押差穗金收入、收回调入职工欠款、罚款净收入等等。

投资性房地产处置是属于经营活动还是投资活动

处置投资性房地产属于投资活动中的“处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额”。项目反映企业出售固定资产、无形资产和其他长期资产（如投资性房地产）所取得的现金，减去为处置这些资产而支付的有关税费后的净额。

投资性房地产属于正常经常性活动，形成的租金收入或转让增值收益确认为企业的主营业务收入但对于大部分企业而言，是与经营性活动相关的其他经营活动。

投资性房地产是一种经营性活动。投资性房地产的主要形式是出租建筑物、土地使用权等，在实质上是属于一种资产让渡的行为。投资性房地产的第二种形式是持有并准备转让出售的土地使用权。

或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。投资性房地产是一种经营活动，在用途、状态、目的等方面区别于企业作为生产经营场所的房地产和房地产开发企业用于销售的房地产。

出售固定资产对现金流量表的影响

1、长期资产是指固定资产、无形资产等持有期限在一年或一个营业周期以上的资产。企业购建或处置固定资产属于投资活动。

2、固定资产卖出，增加现金流入，应在投资活动产生的现金流量—— 处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额项目内反映。现金流量表是反映企业在一定会计期间现金和现金等价物流入和流出的报表。

3、影响因素包括：销售商品、提供劳务、出售固定资产、收回投资、借入资金等，形成企业的现金流入；购买商品、接受劳务、购建固定资产、现金投资、偿还债务等，形成企业的现金流出。

4、处置固定资产有收入，只能说是营业外收入，和经营活动无关，所以说不影响经营活动现金净流量。

5、现金流量表里要减去售卖固定资产的收入是投资活动产生的不是经营活动收到的现金流。